Tedesco Gestão Imobiliária

Gestão imobiliária eficiente para sustentar o crescimento dos seus negócios

O Tedesco Gestão Imobiliária é uma solução com ampla abrangência, que engloba desde as iniciativas envolvidas com a prospecção de novos imóveis e o levantamento de sua situação legal, passando pelas fases de controle de documentação (ARTs, laudos, alvarás, plantas), bem como a gestão e controle das licenças de operações, até os fluxos de negociação para a expansão imobiliária. 

O Tedesco Gestão Imobiliária está voltado para organizações como grandes redes de varejo, que visam a expansão de lojas e empreendimentos imobiliários, indústrias planejando a implantação de novos plantas e parques industriais, construtoras e investidores imobiliários, entre outros.

O Tedesco Gestão Imobiliária é uma solução desenhada sob medida, visando atender aos objetivos específicos de cada negócio.

Principais funcionalidades

• Controle de documentação técnica – Plantas, ARTs, Laudos, Alvarás e Certidões Técnicas
• Controle de vigências de seguros, laudos e vistorias, através de disparos de e-mails automáticos, alertando sobre datas críticas (vigências, avisos prévios, etc.)
• Relatórios gerenciais conforme tipo de imóvel (shopping Center, terrenos, galpões, imóveis comerciais, residenciais, entre outros)
• Relatórios gerenciais conforme situação do imóvel (ocupado, regularizado, aguardando regularização, alugado, próprio)
• Controle e relatórios  de tipos de negociação (locação, compra, venda, construção, demolição)
• Ferramenta de workflow para todo o processo de negociação/aquisição, desde a prospecção de um terreno ou imóvel até a aprovação de contratos de compra, venda locação ou arrendamento;
• Localização dos imóveis, terrenos (logradouros) através de integração com Google Maps;
• Controle e relatórios financeiros de IPTU, recebíveis e pagamentos de impostos diversos, controle de aluguéis, seguros e renovações (tanto da parte locadora/proprietária, quanto da parte locatária), acompanhamento de gastos e investimentos com a obra/empreendimento e controle de prestadores de serviços através de itens fiscalizáveis contratualmente.

Principais benefícios

Gestão mais ágil e pró-ativa
Ao permitir a automatização de tarefas e o controle de documentos técnicos por meio eletrônico (como plantas, alvarás, certidões, entre outros), o Tedesco Gestão Imobiliária traz maior agilidade ao processo de gestão e manutenção de licenças.  A solução permite ainda, a geração de alertas, que eliminam a possibilidade de perdas de datas críticas,  e disponibiliza informações completas e abrangentes sobre os imóveis gerenciados, possibilitando ao gestor tomar decisões com maior embasamento e assumir uma postura mais pró-ativa no suporte ao crescimento dos negócios da empresa.

Estimativas de gastos e investimentos feitas com maior precisão
Ao permitir um melhor controle financeiro e das obrigações referentes a cada imóvel, o Tedesco Gestão Imobiliária assegura um melhor planejamento e um provisionamento mais acurado de gastos e investimentos futuros.